Báo giá xây dựng phần thô đang trở thành một trong những đề tài “hot” được nhiều người quan tâm trong thời gian gần đây, đặc biệt là khi mọi gia chủ có nhu cầu xây dựng nhà. Để đáp ứng sự quan tâm này, Trường Giang JSC hân hạnh chia sẻ thông tin chi tiết về đơn giá xây dựng phần thô, đồng thời cung cấp cách tính giá xây dựng một cách chính xác nhất. Hãy cùng tham khảo nội dung dưới đây để có cái nhìn đầy đủ và chi tiết nhất về vấn đề này!

Bảng Báo Giá Thi Công Phần Thô Mới Nhất 2025

Theo cập nhật từ Trường Giang JSC, mức giá xây dựng phần thô năm 2025 dao động từ: 3.150.000 – 3.850.000 VNĐ/m²

• Giá trên chưa bao gồm VAT.

• Giá thành có thể biến động theo thị trường và tùy thuộc vào thời điểm xây dựng. Xin vui lòng liên hệ với Trường Giang JSC qua hotline: 028 8889 8689 để nhận báo giá xây dựng phần thô chi tiết và phù hợp với không gian của bạn.

• Bảng báo giá xây thô mà Trường Giang JSC cung cấp ở trên chỉ mang tính chất tương đối. Giá xây thô sẽ thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, đường vào công trình, số tầng, kiến trúc, công năng, v.v.

• Đối với các công trình có diện tích tầng từ 20 – 40 m2/tầng, giá có thể nhỉnh hơn so với các công trình diện tích lớn. Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ xây dựng chất lượng và an toàn với mức giá hợp lý nhất. Hãy liên hệ ngay để được tư vấn 24/7 và nhận báo giá miễn phí.

>>> Xem thêm >>> Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín Tại Miền Nam 2025

Đơn Giá Thi Công Xây Dựng Phần Thô Bao Gồm Những Gì?

Đơn giá xây dựng phần thô, trong mức 3.150.000 – 3.850.000 VNĐ/m2, bao gồm những thành phần quan trọng sau đây, và để hiểu rõ hơn về sự thỏa đáng của mức giá này, hãy cùng Trường Giang tìm hiểu chi tiết về “đơn giá xây dựng phần thô gồm những gì?”

1. Giá vật tư thô: Bao gồm các nguyên liệu xây dựng như cát, đá, gạch, xi măng, và các vật liệu khác cần thiết để xây dựng phần thô của công trình. Sự chất lượng và nguồn gốc của vật tư sẽ ảnh hưởng đến giá trị và bền vững của công trình. Chất lượng vật tư ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền, khả năng chịu lực và tuổi thọ công trình. Do đó, hầu hết các nhà thầu uy tín đều cam kết sử dụng vật liệu đạt chuẩn, có nguồn gốc rõ ràng.
2. Giá nhân công xây dựng phần thô: Chi phí cho lao động xây dựng, bao gồm các công việc như đào đất, xây tường, lắp đặt cột, sàn, và công đoạn khác liên quan đến phần thô của công trình. Điều này bao gồm cả chi phí cho kỹ thuật viên và công nhân thực hiện công việc xây dựng.

Ngoài ra, mức giá cũng có thể biến động tùy thuộc vào các yếu tố như diện tích công năng, vị trí xây dựng, thời điểm thi công, yêu cầu cụ thể từ phía gia chủ, và tình hình thị trường xây dựng. Một số công ty lớn còn áp dụng quy trình giám sát chặt chẽ, có kỹ sư thường trực tại công trình để đảm bảo chất lượng và tiến độ.

Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Đơn Giá Xây Thô

Thực tế, không có một con số cố định cho mọi công trình. Giá thành có thể tăng hoặc giảm tùy vào các yếu tố sau:

• Diện tích xây dựng: Nhà có diện tích nhỏ (20 – 40 m²/tầng) thường có giá cao hơn/m² do chi phí nhân công và máy móc không thay đổi nhiều so với diện tích lớn.

• Số tầng & kiến trúc: Công trình nhiều tầng, có tầng hầm, hoặc kiến trúc phức tạp sẽ phát sinh chi phí nhân công và vật tư.

• Địa điểm thi công: Nếu công trình nằm trong ngõ hẹp, đường vận chuyển vật liệu khó khăn thì giá thành sẽ nhỉnh hơn.

• Thời điểm xây dựng: Vật liệu xây dựng biến động theo thị trường. Ví dụ: giá thép, xi măng có thể tăng/giảm theo từng quý.

• Yêu cầu riêng của gia chủ: Một số chủ nhà yêu cầu sử dụng vật tư cao cấp hoặc phương pháp thi công đặc biệt, điều này cũng ảnh hưởng đến đơn giá.

Chọn Đơn Vị Thi Công Như Thế Nào Để An Tâm?

Theo các chuyên gia xây dựng, báo giá xây dựng phần thô chỉ là một nửa câu chuyện. Điều quan trọng hơn cả là tìm được nhà thầu uy tín, có khả năng:

• Báo giá minh bạch, rõ ràng, không phát sinh ngoài hợp đồng.

• Sử dụng vật tư chính hãng, đạt tiêu chuẩn.

• Đội ngũ kỹ sư, thợ lành nghề, tuân thủ đúng quy chuẩn xây dựng.

• Có chế độ bảo hành, hỗ trợ sau khi bàn giao.

Trường Giang JSC là một trong những đơn vị đáp ứng đầy đủ các tiêu chí này, với hơn 10 năm kinh nghiệm thi công hàng trăm công trình dân dụng tại miền Nam.

CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TRƯỜNG GIANG