Khi bạn chuẩn bị kế hoạch xây nhà thì câu hỏi đầu tiên được đặt ra: Xây nhà trọn gói bao nhiêu 1m2?. Vì đơn giá ấy không chỉ là con số, mà là lời hứa về một tổ ấm vững chãi, là chắn gió che mưa cho gia đình, là khởi đầu cho những ký ức đẹp. Sang năm 2026, vật liệu thay đổi, nhân công lên giá, yêu cầu thẩm mỹ tăng cao và bạn cần một bảng giá thật rõ để bước vào hành trình này với tâm thế chủ động.

Đơn giá xây nhà trọn gói bao nhiêu 1m2

Theo khảo sát thị trường xây dựng trong cuối năm 2025 và dự kiến trong năm 2026 tại khu vực miền Nam (TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai…) mức giá xây nhà trọn gói bao nhiêu 1m2 tùy thuộc vào quy mô, phong cách và vật liệu. Các nhà thầu cho biết:

• Gói tiêu chuẩn vật tư cơ bản: khoảng 4.800.000VNĐ/m2.

• Gói tiêu chuẩn vật tư trung bình: khoảng từ 4.800.000 – 6.800.000 VNĐ/m2.

• Gói cao cấp vật tư tốt hơn, thiết kế cầu kỳ hơn: đơn giá có thể lên tới 7.000.000 VNĐ/m2 hoặc hơn.

Lưu ý rằng mức giá này chỉ là ước tính ban đầu chi phí thực tế còn phụ thuộc vào địa điểm, hẻm/ô tô, địa chất nền móng, thiết kế đặc biệt… Vì vậy, khi bạn hỏi xây nhà trọn gói bao nhiêu 1m2, hãy chuẩn bị để nghe câu trả lời dạng khoảng và sẵn sàng điều chỉnh theo thực tế dự án của bạn.

>>> Xem thêm >>> Xây nhà trọn gói 2026 – Báo giá chuẩn, miễn phí 3D

Đơn giá m2 khi xây nhà trọn gói hiện đại

Nếu bạn lựa chọn phong cách xây dựng hiện đại ưu tiên sự đơn giản, thông minh và tinh tế thì ngôi nhà không chỉ là chốn đi về mà còn là biểu hiện của gu sống, của sự kết nối giữa không gian và cảm xúc.

• Đơn giá tham khảo gói hiện đại tại miền Nam năm 2026: khoảng 5.000.000 – 7.500.000 VNĐ/m2.

• Ưu điểm: Thi công nhanh hơn, vật liệu khá đảm bảo thẩm mỹ & công năng.

• Khi bạn ký hợp đồng với nhà thầu, hãy yêu cầu rõ vật liệu sàn, cửa, ánh sáng, hoàn thiện vì sự khác biệt nhỏ có thể dẫn tới chênh lệch lớn trong đơn giá.

Đơn giá m2 khi xây nhà trọn gói tân cổ điển

Nếu bạn muốn một mái ấm không chỉ hiện đại mà còn mang hơi thở nghệ thuật. Cột trụ mềm mại, phào chỉ tinh tế, màu sắc sang trọng thì phong cách tân cổ điển là lựa chọn đẳng cấp. Nhưng đi đôi với nó là chi phí cao hơn.

• Đơn giá tham khảo: khoảng 8.000.000 – 10.000.000 VNĐ/m2 cho gói trọn gói chất lượng.

• Chi phí cao hơn do yêu cầu thi công chi tiết, vật liệu hoàn thiện cao cấp, tay nghề thợ cao…

• Khi lựa chọn phong cách này, bạn hãy đảm bảo nhà thầu có kinh nghiệm trong tân cổ điển vì sự sai sót nhỏ cũng dễ biến vẻ đẹp thành gượng gạo.

Hãy để mái ấm của bạn là bức tranh sống động bởi mỗi phào chỉ, mỗi ô cửa, mỗi ánh đèn đều kể câu chuyện của gia đình bạn. Và mỗi mét vuông chi tiêu là đầu tư cho cả thế hệ sau.

Đơn giá m2 khi xây nhà trọn gói biệt thự

Bạn không chỉ xây dựng một ngôi nhà mà đang kiến tạo một kiệt tác nơi có sân vườn, tiểu cảnh, có hồn riêng thì bạn đang bước vào lãnh địa biệt thự. Và đơn giá xây nhà trọn gói bao nhiêu 1m2 trong trường hợp này sẽ cao hơn rất nhiều.

• Mức tham khảo cho biệt thự: từ 9.000.000 – 12.000.000 VNĐ/m2, thậm chí có thể hơn với hồ bơi, cảnh quan cao cấp.

• Ở đây, bạn chỉ đầu tư không chỉ cho mái che mà cho phong cách sống, cho khoảng không riêng, cho giây phút nghỉ ngơi trọn vẹn.

Dù chi phí lớn hơn, bạn vẫn có thể tối ưu bằng cách thỏa thuận rõ ràng hợp đồng chìa khóa trao tay, vật liệu, tiến độ và bảo hành để mỗi mét vuông không chỉ là xây dựng mà là cam kết nhận lại.

Những điều bạn cần nhớ khi đọc báo giá

• Đơn giá là mức tham khảo, không phải con số “chốt” cho tất cả công trình. Vì mỗi nhà mỗi khác: địa hình, diện tích, thiết kế, vật liệu, thi công đều ảnh hưởng.

• Khi nhà thầu báo giá, nên yêu cầu bảng chi tiết vật tư + nhân công để hiểu rõ đơn giá 1m2 gồm những gì.

• Hãy đặt câu hỏi: “Giá này đã bao gồm hoàn thiện chưa? Đã bao gồm nội thất rời chưa? Đã bao gồm sân vườn, tiểu cảnh chưa?”

• Đừng chỉ nhìn đơn giá thấp vì có thể vật liệu thấp, thi công cắt xén hoặc phát sinh sau này.

Ngôi nhà bạn xây không chỉ là nơi ở hôm nay mà là di sản cho mai sau. Hãy đầu tư với tư duy dài hạn.

CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TRƯỜNG GIANG