Với mức đầu tư khoảng 990 triệu đồng, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà đẹp 2 tầng hiện đại, tiện nghi và đầy ấn tượng. Mẫu nhà này đang là xu hướng phổ biến trong thiết kế nhà ở tại Việt Nam, bởi tính thẩm mỹ cao, dễ thi công và phù hợp với nhiều diện tích đất khác nhau từ thành phố đến nông thôn. Hãy cùng khám phá những mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng đang được yêu thích nhất hiện nay và tìm ra ý tưởng phù hợp cho tổ ấm của bạn!

Mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng đầy phong cách ấn tượng 

Nhà phố hay nhà ống 2 tầng là lựa chọn thông minh cho những gia đình trẻ hoặc hộ gia đình 2-3 thế hệ. Không chỉ tối ưu diện tích theo chiều cao, loại hình này còn dễ dàng tùy chỉnh phong cách và công năng theo sở thích của gia chủ. Dưới đây là những mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng phổ biến, mỗi kiểu mang một dấu ấn riêng nhưng đều hướng đến sự hiện đại, tiết kiệm, bền vững.

1. Thiết kế nhà 2 tầng mái thái

Mái thái là kiểu thiết kế được ưa chuộng nhờ khả năng chống nóng, thoát nước nhanh và tạo cảm giác thanh thoát. Với mức đầu tư 990 triệu, gia chủ có thể lựa chọn mái ngói màu trung tính kết hợp mặt tiền ốp đá hoặc gạch giả gỗ để tăng sự sang trọng. Công năng bố trí khoa học: tầng trệt gồm phòng khách – bếp – phòng ngủ; tầng 2 có 2 phòng ngủ và ban công thoáng mát.

2. Thiết kế nhà 2 tầng mái nhật

Phong cách mái Nhật mang nét tối giản và tinh tế, kết hợp giữa hiện đại và truyền thống Á Đông. Hệ mái dốc nhẹ, trải rộng giúp ngôi nhà cân đối và gần gũi hơn. Mẫu nhà 2 tầng mái Nhật thường sử dụng màu sơn trắng – xám – xanh ghi, tạo tổng thể nhẹ nhàng và thanh lịch.

3. Thiết kế nhà đẹp 2 tầng mái bằng

Nếu bạn yêu thích phong cách hiện đại, trẻ trung thì mái bằng là lựa chọn lý tưởng. Đây là kiểu mái giúp ngôi nhà có hình khối vuông vắn, dễ kết hợp ban công hoặc sân thượng. Ngoài ra, chi phí thi công mái bằng thấp hơn mái thái hoặc mái nhật, phù hợp với ngân sách 990 triệu nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ cao.

4. Thiết kế nhà ống 2 tầng hiện đại

Phong cách hiện đại chú trọng đường nét đơn giản, bố cục gọn gàng, kết hợp vật liệu mới như kính, nhôm, lam gỗ hoặc gạch ốp ngoại thất. Không gian mở, ánh sáng tự nhiên và màu sắc trung tính là những yếu tố tạo nên sức hút cho mẫu nhà này. Đây là lựa chọn hàng đầu cho gia đình trẻ yêu thích sự tiện nghi và tinh tế.

>>> Xem thêm >>> 10+ Mẫu Nhà Phố Đẹp Tại Bình Dương

5. Thiết kế nhà đẹp 2 tầng tân cổ điển

Nếu bạn muốn một không gian sang trọng nhưng không quá cầu kỳ, tân cổ điển là gợi ý hoàn hảo. Các chi tiết phào chỉ nhẹ, cột trụ cân đối, ban công uốn cong kết hợp tone màu trắng, vàng kem giúp ngôi nhà mang vẻ đẹp vừa cổ điển, vừa hiện đại.

6. Thiết kế nhà 2 tầng nông thôn sân vườn ấn tượng

Ở khu vực nông thôn, nhà 2 tầng được thiết kế thoáng đãng với sân trước, giếng trời và khu vườn nhỏ phía sau. Chi phí xây dựng hợp lý, phong cách gần gũi và dễ bảo trì giúp mẫu nhà này trở thành xu hướng phổ biến tại nhiều vùng ngoại ô.

7. Thiết kế nhà 2 tầng mái lệch

Mái lệch mang lại diện mạo độc đáo, phá cách cho ngôi nhà. Hình khối mái tạo cảm giác chuyển động, phù hợp với gia chủ yêu thích sự khác biệt. Đây là kiểu thiết kế đòi hỏi kỹ thuật thi công cao, nhưng hoàn toàn có thể triển khai hiệu quả trong tầm giá 990 triệu nếu tối ưu vật liệu.

8. Thiết kế nhà ống 2 tầng mặt tiền 5m

Với mặt tiền 5m, kiến trúc sư thường thiết kế ban công hoặc lam gỗ trang trí để tạo điểm nhấn. Không gian bên trong được bố trí hợp lý với gara, phòng khách và bếp liên thông, giúp tối ưu diện tích sử dụng nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư cho từng phòng.

9. Thiết kế nhà phố 2 tầng chi phí thấp

Giải pháp này tập trung vào vật liệu tiết kiệm và công năng tối giản, vẫn đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ. Sử dụng tường sơn chống thấm, cửa nhôm kính và mái tôn giả ngói là những phương án giúp giảm chi phí thi công mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

10. Thiết kế nhà ống 2 tầng có sân thượng

Sân thượng là khoảng không gian lý tưởng để trồng cây, thư giãn hoặc phơi đồ. Thiết kế này phù hợp với khu đất hẹp ở thành phố, giúp mở rộng không gian sử dụng mà không làm tăng diện tích xây dựng.

Đặc điểm chung của nhà đẹp 2 tầng 

Nhà 2 tầng là một trong những kiểu nhà phổ biến nhất hiện nay, đặc biệt ở khu vực đô thị, nơi quỹ đất ngày càng thu hẹp. Đặc trưng của loại hình này là mặt tiền hẹp, chiều sâu lớn, thường dao động từ 4 – 6m chiều ngang và 15 – 25m chiều dài. Thiết kế này tận dụng tối đa diện tích, mang lại không gian sống tiện nghi nhưng vẫn tiết kiệm chi phí xây dựng.

Một căn nhà ống 2 tầng điển hình thường bao gồm phòng khách, bếp ăn, 2 đến 4 phòng ngủ, phòng thờ và sân thượng. Cấu trúc hai tầng cho phép phân chia công năng rõ ràng. Tầng trệt dành cho sinh hoạt chung, tầng trên dành cho nghỉ ngơi và riêng tư.

Chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng dao động từ 900 triệu – 1,2 tỷ đồng tùy vào vật liệu hoàn thiện, phong cách kiến trúc và khu vực thi công. Đây là mức đầu tư được xem là hợp lý cho những gia đình trẻ, mong muốn có không gian sống tiện nghi, bền vững mà vẫn tối ưu tài chính.

>>> Xem thêm >>> Xây nhà trọn gói 2026 – Báo giá chuẩn, miễn phí 3D

Giải pháp thiết kế nhà đẹp 2 tầng 

Để sở hữu một căn nhà 2 tầng vừa đẹp mắt, thông thoáng, tiết kiệm, việc lựa chọn giải pháp thiết kế phù hợp là yếu tố quyết định. Dưới đây là những hướng tiếp cận được các kiến trúc sư khuyến nghị:

1. Tối ưu không gian và ánh sáng tự nhiên

Do mặt tiền hẹp, nên nhà ống thường bị hạn chế về ánh sáng và thông gió. Giải pháp là bố trí giếng trời ở giữa hoặc cuối nhà, kết hợp cửa sổ, ban công, sân trước sân sau để không khí được lưu thông. Ngoài ra, việc sử dụng vách kính cường lực, cửa lùa và gạch thông gió cũng giúp không gian trở nên sáng và thoáng hơn.

2. Phân chia công năng khoa học

Tầng trệt nên được thiết kế mở, kết nối giữa 3 khu vực phòng khách – bếp – khu ăn uống, tạo cảm giác rộng rãi. Tầng hai bố trí phòng ngủ, phòng thờ và sân thượng, đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh. Nếu diện tích cho phép, bạn có thể thiết kế thêm phòng làm việc nhỏ hoặc khu giặt phơi để tăng tính tiện nghi.

3. Ứng dụng phong cách thiết kế hiện đại và bền vững

Các vật liệu như gỗ công nghiệp, đá granite, lam nhôm, sơn giả bê tông đang là xu hướng được ưa chuộng vì vừa đẹp, vừa dễ bảo trì. Theo phong cách hiện đại tối giản giúp không gian gọn gàng và tinh tế. Ngoài ra, sử dụng màu sáng chủ đạo như trắng, kem, xám nhạt giúp căn nhà trông rộng rãi và thoáng đãng hơn.

4. Giải pháp tiết kiệm chi phí thi công

Gia chủ có thể chọn thiết kế thi công nhà phố trọn gói chìa khóa trao tay, giúp kiểm soát tối ưu ngân sách. Hai bên thống nhất từ khâu thiết kế đến thi công giúp tránh phát sinh, đồng thời đảm bảo công trình được thực hiện đúng bản vẽ, đúng tiến độ và chất lượng.

5. Đảm bảo yếu tố phong thủy và công năng

Thiết kế nhà ống 2 tầng không chỉ dừng lại ở thẩm mỹ mà còn cần phù hợp phong thủy: hướng nhà, vị trí bếp, phòng ngủ, cầu thang đều cần được tính toán kỹ để đón sinh khí, mang lại may mắn và tài lộc cho gia chủ.

CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TRƯỜNG GIANG